等额本金贷款与等额本息贷款的区别

来源:中金指南网

  等额本金和等额本息是抵押贷款常见的两种还款方式,通常在贷款时需要选择任何一种还款方式。等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面:

  我们在贷款时,通常需要选择不同的还款方式。等额本金和等额本息是两种常见的抵押贷款还款方式。有什么区别?

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  1.月还款额不同:等额本金月还款额递减,等额本金用于每月还款。等额本金还本付息,付息金额随着月数的增加而减少。等额本息是每月还款额相同,利息在提前还款额中占很大比例。

  2.产生的利息不同:等本还本的利息总和小于等本还本利息的总利息。例如50万元的贷款,贷款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本息还款利息总额为2356.25元,等额本息还款利息总额为2371.88元。

  3.不同的适合人群:等额本金适合前期收入较高的人群,后期收入较低的人群。等额本息适合月收入固定的人。

  4.优缺点不同:等额本金的优点是可以节省更多的利息,有利于还款,缺点是前期还款压力大。本息等额的优点是每月还款压力较小,缺点是需要支付较多的利息,不利于提前还款。

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